Woonoppervlakte
Circa 324 m²
Perceeloppervlakte
Circa 633 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1998
Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)

Sepiepenakkers 4

7981 DX, Diever (Drenthe)

Open Huis

Zaterdag 10 juni van 11:00 tot 13:00

Aan de rand van Diever en op steenworp afstand van 'Nationaal Park Drents Friese Wold' staat deze ZEER RIANTE en RUIM, VRIJSTAAND WOONHUIS (7 slaapkamers!!!), RUIME GARAGE en CARPORT op een perceel van 633 m². Bouwjaar 1998 met 2 ruime werk-/slaapkamers op de begane grond.

Een ruime en zeer goed onderhouden, vrijstaande woning met ENERGIELABEL B is instap klaar. Kwalitatief goed gebouwd met een hoogwaardig afwerkingsniveau en oog voor detail. Gelegen op een prachtige locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht over een weiland.

Indeling:
Begane grond: royale hal met toilet, trapopgang 1e verdieping, toegang tot een slaap-/werkkamer, zeer ruime, lichte woonkamer met een gezellige houtkachel en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar een heerlijk, zonnig zitterras.
De 2 slaap-/werkkamers bereikt u ook vanuit de woonkamer, alsook de zeer ruime, besloten woonkeuken (eigen achteringang) voorzien van onder andere een watereiland, grote inductie kookplaat (2 ovens met o.a. stoomfunctie), etc.
Aansluitend de ruime bijkeuken (ca. 10 m²), ook met eigen achteringang, voorzien van ruim keukenblok. Tot slot is er de ruime, inpandige garage (ca. 21 m²) met dubbele deuren en ruime carport (ca. 18 m²) aan de voorzijde van de garage.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken en garage).

1e verdieping: Zeer ruime overloop en toegang tot 5 ruime en lichte slaapkamers, waarvan 1 master bedroom (ca. 25 m²) voorzien van inloopkast en badkamer en suite. De 2e badkamer, separaat toilet, inloopkast zijn hier ook aanwezig.
2e verdieping: Zeer ruime zolderverdieping (woonoppervlakte 38 m²!) en zeer goede mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar 2e verdieping.
Deze leuke woning is geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing. Door de goede isolatie en vloerverwarming (bg) zijn er lage energielasten, de woning heeft energielabel B.

De prachtige achtertuin biedt een combinatie van privacy en fraaie vergezicht over het achtergelegen weiland. De tuin is geheel besloten, wat privacy garandeert.

Diever is een prachtig Drents dorpje aan de rand van het Nationaal Park Drents Friese Wold, voorzien van eigen huisartsenpraktijk met eigen apotheek, 2 basisscholen, kinderopvang, supermarkt, diverse sportverenigingen en gezellige horeca gelegenheden en leuke winkels.

Kortom door de ideale ligging is zowel het Nationaal Park Drents Friese Wold als de prachtige brink van Diever op loopafstand gelegen. Belangstelling? Maak een afspraak, wij leiden u graag rond!

ROYAAL, ZEER GOED ONDERHOUDEN en VRIJSTAAND wonen op een UNIEKE LOCATIE aan de rand van woonwijkje in DIEVER!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
324 m²
Perceeloppervlakte
633 m²
Inhoud
1899 m³
Overige inpandige ruimte
21.23 m²
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers (2 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, glasvezelkabel, dakraam

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
07-01-2022
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, gas, combiketel, uit 2014, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
58 m² (5 meter diep en 11.5 meter breed)
Afmetingen achteruin
268 m² (16 meter diep en 16.75 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,25% - HollandWoont Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.39% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Eigendomsinformatie

Kadastrale kaart - Diever G 1046

Lijst gedane werkzaamheden

Lijst van Zaken (ingevuld door eigenaar)

Vragenlijst OZ voor online woningsite

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Diever

Totaal aantal inwoners
2490 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Diever

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
8%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
34%

Huishoudens in Diever

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
39%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Diever

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Diever

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
22%

Woningen in Diever

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Diever

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Diever

Adressen per km²
247
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7981 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Diever

Diever (Drents: Dever) is een esdorp in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. In 2021 telde het dorp Diever en de directe omgeving daarvan 2.715 inwoners.

Tot 1998 was Diever een zelfstandige gemeente. Sinds april 2009 is het toen nieuwe gemeentehuis van de gemeente Westerveld in Diever gevestigd. Het is gelegen ten noordwesten van Dwingeloo. Onder Diever vallen ook de buurtschappen Kalteren en Oldendiever.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Keizer Makelaardij

Sepiepenakkers 4, Diever

€ 749.000 k.k. - Beschikbaar